霊

営業マン『K』です。

物の価値判断は人それぞれで、私が良いと感じるものも
他の人はNGと感じたり、その逆だったりなので、難しいところです。
不動産の場合は、ある程度基準があるので、それを参考にします。
例えば、フルリフォームなら概ねこのぐらい金額上がるとか
駅10分を超える、とこのぐらい下がるとか・・・・・
数多の材料を元にこれは高い、これは安いと判断するのですが、

今日は迷いました。
案内した物件でお客様が霊を感じるとのことで、
これは一体マイナスいくらが相場なのか判断出来ません。
私は幼少の頃、自殺の名所に住んでたので、この手の類は鈍感のようです。
元の持主様は、病気でお亡くなりになったとの事ですが
感じる人はいるのですね。
私的には、お勧め物件なのですが、お客様にとっては大きなマイナスだったようです。

このマイナス点が無ければ、設備充分、環境充分、広さ充分、金額充分だったのですが
残念です。(>_<)

ご馳走

営業マン『Ｋ』です。

昨日、仲介したお客様の家で、お食事＆お酒をお呼ばれしました(^o^)
少しずつ部屋が片付き、新しい照明や家具が増え、新たな幸せを
仲介した達成感を感じました。
写真を公開したかったのですが、その場で撮影するのも失礼と思い
ブログ公開は控えさせて頂き、どれも素晴らしいご馳走であったことを
お伝えするのみにさせて頂きます。

しかし楽しくて、つい飲み過ぎました。
半日体調がすぐれず、翌日仕事の時は飲み過ぎに注意しようと
毎回思います。

明日当社は定休日です。
ゆっくり疲れを癒します。

レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区

営業マン『K』です。

朝起きたら、熱帯魚が1匹死んでました。
ブルーです。
嫌な予感・・・・・今日の契約は無事終了するでしょうか。

上記不安をよそに、契約は粛々と進み、無事に終了しました。
物件は、レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区。
オシャレな名前のマンションですね。
前の記事で話題にしましたが、素晴らしいマンションで
お客様の今後の生活が、豊かになりそうで楽しみです。

今回売主様は姫路の方なので、当社には訪れず
こちらの契約終了後、売主様側の担当営業さんが
新幹線で愛媛に向かうとの事で、営業さんは読書する準備もしておりました。
往復6時間なので、読書も進むことでしょう。

最後になりましたが、
ご契約者様並びにご契約に関わった皆様に心より御礼申し上げます。

素晴らしいマンション

営業マン『Ｋ』です。

お客様を案内すると、必ずぶつかる言葉
『あちらが立てばこちらが立たず』
良い物件は高いし、安いのは古いか利便性が悪いか
瑕疵(自殺、殺人、事故)があるか。

今日案内した物件も同様と言えますが、自宅で仕事をする人には
最高ではないかと思う物件でした。
駅からは遠いですが、もともと生活で駅を使う事が少ない家族で
マンションの質は、案内中にうっとりする程のもの。

エントランスはたくさんあり、何個あるのか判らないほどです。
当然エレベータも数え切れないほどあります。
ホテルのカウンターのようなところは有人で洗濯物を預かってくれるようです。
その他、所々に自動販売機・ゲストルーム・来客用の駐車場・来客用のトイレ
そのトイレはホテル並に綺麗で、身体障害者用のトイレです。
キッズルーム・中庭・洗車スペース・もちろん駐輪場、バイク置き場もあります。
よく確認しませんでしたが、趣味の部屋みたいなものもありました。
スペースにゆとりがあるので、噴水や、オシャレで無駄な階段もついてます。

肝心の室内も広々とし、新しく(平成20年築)各部屋光回線があり
浴室、洗面所、キッチンは充分な設備。
欲を言えば、トイレのウォシュレットが平凡過ぎて不満はありましたが
交換すれば事足ります。

後は金策ですね。　私は物件を更に調査し、お客様が気づかない
悪い部分を探します。
買ってから気がついても遅いですからね。

挨拶まわり

営業マン『Ｋ』です。

まず、罠の扉を外から頭で押して開けられるようにラットを訓練。
そして１匹のラットを罠に閉じこめると、訓練を受けたラットは
扉を開けて仲間を救出した。
罠の外にチョコレートがあるときも、自分が独り占めできなくなるのを
承知でラットは扉を開けてやった。

↑　Yahoo! JAPANのニュースから抜粋　↑

人間同士もこうでありたいものです。

今日は年末のご挨拶まわりに行ってきました。
発展した街から少し離れると、人間性が豊かになる気がします。
子供でさえ、他人のことは知らぬ存ぜぬのこの時代ですが
エレベータの中で子供に話しかけられ、心が温まる気持ちでした。
最後には手を振って『バイバイ』をするのでこちらも思わず笑顔。

可愛い子供とネズミに大切な物を教わった1日でした。