惜しい物件

営業マン『K』です。

物件と言うのは図面で見るのと実際に内覧するのとでは随分違うことを
今更ながら実感しました。

図面上ではお客様の要望にぴったり！
この物件を見つけたときは完璧だと思いました。
早速ご紹介し、内見に行くと、中はほぼ完璧！
欲を言えばもう少し大きな収納が理想であり
また、1部屋4.5帖がもう少し広ければ100％でした。

しかし、ベランダの外に、新幹線が通っており、結構頻繁に
行き来します。
大通りの逆側なのでこれが無ければ閑静な場所ですが
このせいで、結構な騒音がします。
エリア、間取、設備、大きさは充分でしたが、新幹線は解決できない問題なので
NGと言うことになりました。

音が気にならない人ならば、素晴らしい物件だと思います。
反対側にドン・キホーテやローソン、バーミヤン
近所にオリンピックがあり、便利な物件です。

ご興味ございましたら、コメント下さい。(*^_^*)

深～い言葉

営業マン『Ｋ』です。

過ごしやすい一日ですが、そのせいで少々眠いです。
世の中は不景気ながら、日々前進しているようで
皆様もご存じの通り、ＡＵからもｉＰｈｏｎｅが発売されますね。
便利と言うプラスの言葉は最近病的に聞こえます。(^^;)

今日、戦前生まれのお客様とお話をしました。
過去に様々な苦労されている方とお見受けしましたが、
その為か情の深いお方でした。
お言葉一つ一つに感銘を受け、自分がひよっこに見えました。

私は賢人ではないので、せいぜい頬をつねって、
その痛みを知る程度しか出来ません。
しかも痛みを知ったところで、その痛みから人を救えるとは限りません。
『溺れている人には近づくな』と言うのが、海の男の言葉だそうです。
遠くから縄を投げ助けるのが定石。

冷たいようだけれど、人を助けるとはこういう事と深～い言葉を貰いました。

羨ましいお客様

営業マン『Ｋ』です。

今日対応させて頂いたお客様はとても幸せそうでした。
結婚して何年かは聞いていませんが、お子さん(男の子)が一人
更にもう一人欲しいと語っており、ご主人は真面目、奥様は朗らか
理想的なご夫婦です。
ご主人は大手企業にお勤めで、今、新築住宅購入を検討中です。
順風満帆ですね(*^_^*)

また私の「幸せプロデュース精神」に火が付きました。
とにかく私は子供に弱いようです。
子供の健康な心を育てたいと切に願い、そんな環境を
提供する気持ちで物件探しに力を注いでいきたいですね。
いつも自分が心掛けていることは、

「自分がその立場なら」

です。

例えば、
①自分に子供が居たら　②自分がここに勤務していたら
③自分の収入がこの収入なら　④自分の帰宅時間がこの場合は
⑤自分の親兄弟の環境がこうであったら　⑥奥様(旦那様)がこの状況なら
⑦自分がこの車を所有していたら
等々

自分が物件を購入した事をよく思い返し、参考にしたいと思います。(^_^)

市場東中町

営業マン『K』です。

夏休み前に当社社有の市場東中町を購入して下さったお客様宅に
『住宅瑕疵責任保険』の保険証を届けに行きました。

初めて引っ越し後のお客様宅に伺い、家具のレイアウトを見せて貰いましたが
事業計画で考えていたレイアウトに近いもの、遠いもの様々でした。
玄関周りは予想外のレイアウト、LDKは予想通り。
驚いたのは、猫が４匹も居たことです。

人懐っこくて耳が垂れていて可愛いものです。(*^_^*)
しかし新築住宅が毛だらけ・・・・・(^^;)

お客様は
「踏切の音がちょっとするけど駅から近くて、買物も便利、近所の方も良い人ばかり
防犯性も高くて、病院が近くて良かったわぁ」
と喜んでおり、とても良い仕事が出来て嬉しい限りです。
LDKが広くて猫も喜んでいるとの事です。
不動産の営業は『人々の幸せをプロデュースする仕事』と思っております。
結婚式場の仕事と似てますね。

勉強

営業マン『K』です。

ものすごく不動産に詳しいお客様を案内しました。
受ける質問がかなり深い内容でこちら側から先に説明をする前に
ほとんどの事を質問されました。
物件に対してある程度調査をするので、恥をかかずに済みましたが
今後も勉強をしていかないと、お客様に怒られてしまいますね(^^;)

収益の物件などは特に気を付けないと、多くの物件を取引して
知識を身につけている方が多いので、頑張らなくてはと
身が引き締まりました。

忙しい日が続きますが、私は意地っ張りなので、これが自分の限界だと
思いたくありません。
毎日の日報を見ると、ここ数ヶ月間１．３倍ぐらいの物量をこなしています
それでも、今までが甘かったと考え、この物量＋学習をしていく覚悟を
ブログで誓います。
学生時代の部活の方が辛かったと思います。
ならば出来るはず。